买新房子要交哪些税，具体费用明细详解

买新房子要交哪些税

购买新房子涉及多种税费，详细费用明细如下：

契税

契税是房屋交易中按房屋价值或成交价格缴纳的税费，其税率因地区而异，一般为房屋总价的1%-4%，具体税率如下：

90平方米及以下普通住宅：1%

90-144平方米普通住宅：1.5%

144平方米以上普通住宅：2%

非普通住宅：3%-4%

个人所得税

如果新购买的房子不属于家庭唯一住房，则需要缴纳个人所得税，税率为：房屋单价×房屋面积×5%×税率

税率根据卖房持有年限而定：

持有不满5年：房屋总价×20%

持有满5年不满10年：房屋总价×15%

持有满10年：免征个人所得税

增值税

如果购买的新房为非普通住宅，则需要缴纳增值税，税率为5%。

印花税

印花税是房屋交易中的一个固定税费，其税额按契约金额的万分之五计算。

城市公共配套设施配套费

城市公共配套设施配套费是用于城市公共配套设施建设的费用，其费率按照房屋建筑面积征收，具体费率由当地政府规定。

其他费用

除了上述税费外，购买新房子还可能涉及以下费用：

不动产登记费

房屋所有权登记费

契证工本费

贷款手续费

保险费

购买新房子时的税费因地区和房屋类型而异，具体费用明细应咨询当地相关部门或房地产中介机构。