买新房子要交哪些税
购买新房子涉及多种税费,详细费用明细如下:
契税
契税是房屋交易中按房屋价值或成交价格缴纳的税费,其税率因地区而异,一般为房屋总价的1%-4%,具体税率如下:
90平方米及以下普通住宅:1%
90-144平方米普通住宅:1.5%
144平方米以上普通住宅:2%
非普通住宅:3%-4%
个人所得税
如果新购买的房子不属于家庭唯一住房,则需要缴纳个人所得税,税率为:房屋单价×房屋面积×5%×税率
税率根据卖房持有年限而定:
持有不满5年:房屋总价×20%
持有满5年不满10年:房屋总价×15%
持有满10年:免征个人所得税
增值税
如果购买的新房为非普通住宅,则需要缴纳增值税,税率为5%。
印花税
印花税是房屋交易中的一个固定税费,其税额按契约金额的万分之五计算。
城市公共配套设施配套费
城市公共配套设施配套费是用于城市公共配套设施建设的费用,其费率按照房屋建筑面积征收,具体费率由当地政府规定。
其他费用
除了上述税费外,购买新房子还可能涉及以下费用:
不动产登记费
房屋所有权登记费
契证工本费
贷款手续费
保险费
购买新房子时的税费因地区和房屋类型而异,具体费用明细应咨询当地相关部门或房地产中介机构。
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