交房时要注意哪些问题，千万别大意

## 交房时应注意的问题，千万别大意

交房是置业过程中至关重要的一步，也是购房者维护自身权益的黄金时段。在交房时，应仔细检查房屋的各项指标，确保房屋交付符合合同约定，避免后续出现纠纷。以下罗列了交房时需要注意的关键问题，以供购房者参考：

## 房屋面积

* 实际面积与合同约定面积是否一致。

* 公摊面积是否包含在实际面积中，计算方式是否符合相关规定。

* 是否存在面积缩水或面积增加的情况。

## 房屋质量

* 墙面、地面、天花板是否有开裂、脱落、渗水、霉变等质量问题。

* 门窗是否可以正常开关，是否有损坏。

* 电路、水路、燃气等管线是否铺设规范，是否存在安全隐患。

* 厨卫设备是否正常使用，包括热水器、燃气灶、抽油烟机等。

## 配套设施

* 合同约定的配套设施是否齐全，包括电梯、停车场、绿化等。

* 交房时配套设施是否完工，是否达到约定标准。

## 产权资料

* 房产证是否已办理，产权信息与购房者信息是否相符。

* 土地使用证是否齐全，使用年限是否与合同约定一致。

* 抵押情况是否已解除。

## 其他事项

* 交房手续是否齐全，包括钥匙、房产证、发票等。

* 物业费、采暖费、电梯维护费等是否交齐，是否存在欠费情况。

* 与物业公司交接是否清楚，物业管理费是否按照约定标准收取。

## 注意要点

* 交房时应仔细检查房屋，并拍照或录像留存证据。

* 对发现的问题，应及时向开发商提出，要求整改或赔偿。

* 收房时应仔细核对各项证件资料，确保房屋产权清晰。

* 验收完毕后，应签订交房确认书，明确交房日期、房屋状态等事项。

* 交房后发现问题，应及时向开发商或物业公司反映，并保留证据。