## 交房时应注意的问题,千万别大意
交房是置业过程中至关重要的一步,也是购房者维护自身权益的黄金时段。在交房时,应仔细检查房屋的各项指标,确保房屋交付符合合同约定,避免后续出现纠纷。以下罗列了交房时需要注意的关键问题,以供购房者参考:
## 房屋面积
* 实际面积与合同约定面积是否一致。
* 公摊面积是否包含在实际面积中,计算方式是否符合相关规定。
* 是否存在面积缩水或面积增加的情况。
## 房屋质量
* 墙面、地面、天花板是否有开裂、脱落、渗水、霉变等质量问题。
* 门窗是否可以正常开关,是否有损坏。
* 电路、水路、燃气等管线是否铺设规范,是否存在安全隐患。
* 厨卫设备是否正常使用,包括热水器、燃气灶、抽油烟机等。
## 配套设施
* 合同约定的配套设施是否齐全,包括电梯、停车场、绿化等。
* 交房时配套设施是否完工,是否达到约定标准。
## 产权资料
* 房产证是否已办理,产权信息与购房者信息是否相符。
* 土地使用证是否齐全,使用年限是否与合同约定一致。
* 抵押情况是否已解除。
## 其他事项
* 交房手续是否齐全,包括钥匙、房产证、发票等。
* 物业费、采暖费、电梯维护费等是否交齐,是否存在欠费情况。
* 与物业公司交接是否清楚,物业管理费是否按照约定标准收取。
## 注意要点
* 交房时应仔细检查房屋,并拍照或录像留存证据。
* 对发现的问题,应及时向开发商提出,要求整改或赔偿。
* 收房时应仔细核对各项证件资料,确保房屋产权清晰。
* 验收完毕后,应签订交房确认书,明确交房日期、房屋状态等事项。
* 交房后发现问题,应及时向开发商或物业公司反映,并保留证据。
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