一、买房前期手续
1. 购房资格审查
在购房前，购房者需要携带身份证、户口簿等个人资料到当地房产管理局进行购房资格审查。审查内容包括家庭住房情况、收入、社保缴纳情况等。
2. 预购合同
购房资格审查通过后，开发商会与购房者签订预购合同。合同中应明确房屋座落、面积、价格、付款方式、交房时间等主要内容。
二、买房中期手续
3. 贷款申请
购房者如果需要贷款，需要向银行提交贷款申请。银行会审核购房者的信用情况、还款能力等，并确定贷款额度和贷款利率。
4. 首付支付
购房者根据合同约定，支付首付款。首付款一般为房价的30%左右，可以分期支付或一次性支付。
5. 办理房屋产权登记
首付支付后，购房者应及时到当地房产管理局办理房屋产权登记。登记时需要提交预购合同、个人身份证明、贷款合同等资料。
三、买房后期手续
6. 办理房屋验收
房屋建成交付前，购房者需要对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、配套设施、面积测量等，如有问题应及时向开发商提出。
7. 办理房屋过户
房屋验收合格后，购房者需要与开发商办理房屋过户手续。过户时需要提交房屋产权证、契税完税证明、贷款合同等资料。
8. 交房
房屋过户后，开发商会按照合同约定，将房屋钥匙交给购房者。购房者可以入住并享受房屋的使用权。
四、买房注意事项
在买房过程中，购房者需要注意以下事项：
仔细阅读合同，特别是涉及价格、面积、付款方式的条款。
选择信誉良好的开发商，并了解开发商的资质和建房经验。
核实房屋产权是否清晰，是否存在产权纠纷或抵押。
妥善保管购房资料，包括合同、发票、产权证等。
购房后及时办理房屋装修和入住手续，避免因延期交房而产生的违约责任。
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